Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Familie Hübner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 374000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die Bauqualität des Hauses war hervorragend.
Über die vorhandenen Defekte ausführlich informiert wurde Familie Hübner von unserem Baugutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie als marktkonform eingestuft.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Eigentümer Herr Bürger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 90 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin rasch realisiert werden.
Kosten für Herr Bürger: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmelbeläge hinter einem Regal in der Küche und an Rolladenkästen.
Nach genauer Ermittlung von Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel gesichert herausgefunden werden.
Eliminiert werden konnte ein bautechnischer Zusammenhang.
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Peschke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 374000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Ehepaar Peschke: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur kleine Probleme.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten genau informiert wurde Ehepaar Peschke vom Bausachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 20000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Ehepaar Loose (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Loose: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Loose unterrichtete die Hausverwaltung sofort über den aufgetretenen Schimmelfall.
Unser Baugutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als baulich klassifiziert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Weikersheim und Umgebung.