Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Stier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 177 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 797000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur untergeordnete Schwachstellen.
Herr Stier wurde vom Gutachter über die erkannten Schwachpunkte genau informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 35000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der guten Qualität des Hauses als marktkonform beurteilt.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Herr Blümel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Herr Blümel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Blümel meldete den Schimmelschaden schnell an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als baulich aufgefasst werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieterin Frau Fleischer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 93 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin zügig durchgeführt werden.
Kosten für Frau Fleischer: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Wände in der Küche.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach gründlicher Kontrolle der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bestätigt werden.
Eliminiert werden konnte ein bauwerkstechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Hesse (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 692000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Hesse: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur wenige Mängel.
Familie Hesse wurde von unserem Baugutachter über die bestehenden Fehler umfangreich aufgeklärt.
Die Kosten für Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 95000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des guten Zustands der Immobilie als marktkonform kategorisiert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Weilburg und Umgebung.