Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung für Familie Krämer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 174 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 835000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur untergeordnete Schäden.
Familie Krämer wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Defekte gründlich aufgeklärt.
Die Kosten für Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden auf 70000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Schreier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 133 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 492000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Herrn Schreier: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Defekte.
Über die vorhandenen Mängel ausführlich unterrichtet wurde Herr Schreier vom Bausachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümer Ehepaar Brock (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 103 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Brock: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Rolladenkästen in der Küche.
Nach gründlicher Analyse von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Schimmelursache gesichert identifiziert werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bautechnische Quelle.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Zink (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 80 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich realisiert werden.
Kosten für Familie Zink: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Zink schilderte den Schimmelbefall sofort an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte die betroffene Stelle ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch nachgewiesen werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Weilheim an der Teck und Umgebung.