Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Englert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 524000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Englert: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Ehepaar Englert wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Defekte detailliert aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 65000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Familie Pfau (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Familie Pfau: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Pfau klagte über Husten und meldete den entdeckten Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bautechnisch festgstellt werden.
Beispiel: Schimmelanalyse für den Vermieter Herr Panzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Herr Panzer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer deuteten auf unzureichendes Belüften hin.
Der Gesamteindruck bestätigte sich nach genauer Messung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Ausgeschlossen werden konnte ein baulicher Zusammenhang.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Büttner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 566000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Die Bauqualität des Gebäudes war nicht zu beanstanden.
Über die bestehenden Defekte umfangreich aufgeklärt wurde Herr Büttner vom Gutachter.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 25000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Weinsberg und Umgebung.