Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Hartl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 266000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Frau Hartl: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich nur unkritische Unzulänglichkeiten.
Frau Hartl wurde von unserem Baugutachter über die vorhandenen Schwachstellen eingehend aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Hauses als neutral kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Ehepaar Swoboda (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 90 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte umgehend realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Swoboda: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Swoboda klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte die Schimmelbelastung an den Eigentümer.
Unser Gutachter prüfte die betroffene Stelle umfassend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bautechnisch kategorisiert werden.
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Klier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 557000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Fehler.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten wurde Familie Klier vom Sachverständigen umfangreich unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 55000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des Zustands des Hauses als marktüblich kategorisiert.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümer Familie Lampe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 120 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig vereinbart werden.
Kosten für Familie Lampe: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Fenster und Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer.
Nach eingehender Analyse der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der ursprüngliche Verdacht bekräftigt werden.
Eine bauliche Quelle konnte ausgeschlossen werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Weinstadt und Umgebung.