Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Frau Schönfeld (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 177 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 885000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Frau Schönfeld: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Schwachstellen.
Über die vorhandenen Schwachpunkte umfangreich unterrichtet wurde Frau Schönfeld vom Sachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 80000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses berechtigt eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümer Familie Dietrich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 70 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Familie Dietrich: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Wandecken in der Küche wies auf zu wenig Belüften hin.
Der Gesamteindruck stützte sich weiter nach umfassender Messung von Feuchte- und Temperaturwerten.
Ein bautechnischer Zusammenhang konnte ausgeklammert werden.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Rottmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 167 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 434000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Mängel.
Über die bestehenden Fehler gründlich aufgeklärt wurde Frau Rottmann von unserem Baugutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 95000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Vollmer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Vollmer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Vollmer klagte über Schlaflosigkeit und informierte den aufgetretenen Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch ermittelt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Weismain und Umgebung.