Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Moll (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 132 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 475000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur wenige Schwachpunkte.
Über die bestehenden Schwachpunkte eingehend aufgeklärt wurde Herr Moll vom Bausachverständigen.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 35000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts als marktüblich eingestuft.
Beispiel: Kaufberatung: Frau Löffler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 177 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 620000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Kosten für Frau Löffler: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Schwachpunkte.
Über die bestehenden Schwachstellen wurde Frau Löffler von unserem Baugutachter umfangreich unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 55000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Werner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin zügig erfolgen.
Kosten für Ehepaar Werner: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Werner klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und informierte den gefundenen Schimmel an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter analysierte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch zugerechnet werden.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieter Familie Staab (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 100 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Familie Staab: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Wandecken im Hausflur und im Wohnzimmer wies auf geringes Belüften hin.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach eingehender Ansicht der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit begründet werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bauliche Ursache.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Weißenberg und Umgebung.