Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Familie Hellmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 131 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 445000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Familie Hellmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur bedenkenlose Defekte.
Über die ausgemachten Schwachstellen wurde Familie Hellmann vom Sachverständigen eingehend unterrichtet.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 30000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Herr Teske (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 119 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig vereinbart werden.
Kosten für Herr Teske: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Teske meldete den aufgetretenen Schimmelschaden augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch festgstellt werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieter Familie Kelm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 100 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte umgehend organisiert werden.
Kosten für Familie Kelm: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schadens durch den Schimmel an den Türen und Wänden wies auf mangelndes Lüften hin.
Nach genauer Kontrolle der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Anfangsdiagnose bejaht werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein bauwerkstechnischer Zusammenhang.
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Mangold (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 148 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 696000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur unkritische Fehler.
Über die vorhandenen Fehler detailliert unterrichtet wurde Ehepaar Mangold vom Sachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 35000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Weißenburg und Umgebung.