Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Pfau (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 473000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau Pfau: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte altersbedingt nur wenige Mängel.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Pfau über die ausgemachten Fehler ausführlich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieter Familie Ebner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 115 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch realisiert werden.
Kosten für Familie Ebner: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Verteilung des Schimmelbefalls an den Türen und Wänden wies auf schlechtes Heizen und Lüften hin.
Die erste Diagnose konnte nach Kontrolle der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bestätigt werden.
Die Mieter konnten als Verantwortlicher ausgemacht werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Wunder (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 813000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur kleine Unzulänglichkeiten.
Über die erkannten Defekte wurde Ehepaar Wunder vom Bausachverständigen genau unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 20000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der guten Qualität des Hauses als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Familie Neubert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 105 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin rasch realisiert werden.
Kosten für Familie Neubert: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Neubert klagte über gesundheitliche Probleme und meldete den gefundenen Schimmel an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Weißenfels und Umgebung.