Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Tröger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 245000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Tröger: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur geringfügige Schwachstellen.
Ehepaar Tröger wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Probleme umfangreich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 15000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform eingestuft.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Ehepaar Herrnmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend stattfinden.
Kosten für Ehepaar Herrnmann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Herrnmann klagte über Schlaflosigkeit und meldete den entdeckten Schimmel an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger untersuchte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch aufgefasst werden.
Beispiel: Schimmelgutachten für den Vermieter Herr Krauss (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 98 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Herr Krauss: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel dokumentierte die Schimmelspuren an Wandecken in der Küche.
Die Bilanz erhärtete sich nach genauer Auswertung von Feuchtigkeitsdaten.
Ausgeschlossen werden konnte ein bauwerkstechnischer Zusammenhang.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung für Frau Schramm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 168 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 454000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Von unserem Baugutachter wurde Frau Schramm über die bestehenden Probleme detailliert aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des guten Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Weißenhorn und Umgebung.