Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Familie Marschall (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 144 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 720000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Marschall: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Schwachstellen.
Über die bestehenden Mängel wurde Familie Marschall von unserem Baugutachter umfassend unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 65000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt kategorisiert.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümer Familie Janzen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 97 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin umgehend stattfinden.
Kosten für Familie Janzen: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelschadens an den Türen und Wänden deutete auf ungenügendes Heizen und Lüften hin.
Der erste Verdacht konnte nach Kontrolle der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bestätigt werden.
Ausgeklammert werden konnte eine gebäudetechnische Quelle.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Hofer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 459000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur untergeordnete Probleme.
Frau Hofer wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Unzulänglichkeiten ausführlich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel beurteilt.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Ehepaar Lenzen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 83 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Lenzen: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Lenzen meldete den Schimmelbefall direkt an den Vermieter.
Unser Gutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch nachgewiesen werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Weißensee und Umgebung.