Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Weise (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 432000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Weise: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Schäden.
Ehepaar Weise wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Fehler ausführlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieterin Frau Schillinger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 104 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort sehr schnell stattfinden.
Kosten für Frau Schillinger: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Schillinger klagte über Schlaflosigkeit und informierte die Schimmelbelastung an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch festgstellt werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieter Ehepaar Schulze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin blitzschnell stattfinden.
Kosten für Ehepaar Schulze: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Wände im Bad und im Schlafzimmer.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach eingehender Prüfung der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Ausgeklammert werden konnte eine bauliche Ursache.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Volkmer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 140 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 546000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur unkritische Schwachstellen.
Vom Gutachter wurde Frau Volkmer über die bestehenden Schäden umfassend aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 60000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts berechtigt kategorisiert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Weißenstadt und Umgebung.