Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Trapp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 115 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 368000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Frau Trapp: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand des Wohnhauses war nicht zu bemängeln.
Über die identifizierten Schwachstellen umfassend aufgeklärt wurde Frau Trapp vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 20000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Kümmel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 94 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin blitzschnell vereinbart werden.
Kosten für Herr Kümmel: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Kümmel klagte über Atemwegsbeschwerden und informierte den entdeckten Schimmel an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieterin Frau Ott (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 98 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig vereinbart werden.
Kosten für Frau Ott: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmel hinter einem Regal in der Küche und an Fenster und Wände.
Das Resultat erhärtete sich nach eingehender Messung von Feuchte- und Temperaturwerten.
Verantwortlich für den Schimmelpilz waren die Bewohner.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Speck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 597000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur kleine Mängel.
Über die identifizierten Fehler wurde Herr Speck von unserem Baugutachter eingehend aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts als marktkonform eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Weißwasser und Umgebung.