Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Familie Witte (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Familie Witte: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Witte schilderte den Schimmelbefall unmittelbar an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger prüfte die betroffene Stelle ausgiebig. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich zugerechnet werden.
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung: Frau Behrens (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 808000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Frau Behrens: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz fast keine Mängel.
Über die bestehenden Mängel gründlich informiert wurde Frau Behrens von unserem Baugutachter.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 80000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als neutral eingeordnet.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für den Eigentümer Herr Thiel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Herr Thiel: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Fensterrahmen und -kästen im Hausflur und im Schlafzimmer.
Nach eingehender Messung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel zweifelsfrei herausgefunden werden.
Eine bauliche Quelle konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Schulz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 167 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 334000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die Bauqualität der Immobilie war ordentlich.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten wurde Familie Schulz von unserem Baugutachter ausführlich aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Gutachter auf 65000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Welzheim und Umgebung.