Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Beutel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 179 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 519000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Beutel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Eigenheims war gut.
Über die erkannten Schwachpunkte wurde Ehepaar Beutel vom Bausachverständigen genau informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 25000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des Zustands des Hauses als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Seibold (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 403000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch fast keine Mängel.
Über die ausgemachten Schwachstellen wurde Familie Seibold von unserem Baugutachter detailliert informiert.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 50000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts berechtigt eingestuft.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Familie Reuß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 120 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Familie Reuß: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Reuß schilderte den aufgetretenen Schimmelfall augenblicklich an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch geklärt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieterin Frau Gehrmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 110 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin rasch realisiert werden.
Kosten für Frau Gehrmann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fenster und Wände in der Küche deuteten auf unzulängliches Beheizen hin.
Nach gründlicher Kontrolle der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose begründet werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bauliche Quelle.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wemding und Umgebung.