Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieter Familie Simons (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 86 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte rasch realisiert werden.
Kosten für Familie Simons: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmel hinter einer Kommode im Wohnzimmer sowie an Rolladenkästen.
Nach detaillierter Messung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Schimmelursache definitiv ermittelt werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bauwerkstechnische Quelle.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung für Frau Meyer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 499000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte altersbedingt nur unkritische Schwachpunkte.
Über die erkannten Probleme ausführlich aufgeklärt wurde Frau Meyer von unserem Baugutachter.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Baugutachter auf 30000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des Zustands der Immobilie berechtigt eingeordnet.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Öztürk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 436000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Ehepaar Öztürk: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Schäden.
Über die erkannten Unzulänglichkeiten umfangreich informiert wurde Ehepaar Öztürk von unserem Baugutachter.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 50000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie berechtigt eingeordnet.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Keller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin rasch realisiert werden.
Kosten für Familie Keller: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Keller klagte über Husten und meldete den aufgetretenen Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte die schimmelige Stelle sehr detailliert. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch entschieden werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wendlingen am Neckar und Umgebung.