Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieter Familie Hofmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend vereinbart werden.
Kosten für Familie Hofmann: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer wies auf unzulängliches Belüften hin.
Nach genauer Prüfung der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose begründet werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein bautechnischer Zusammenhang.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Bäcker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 486000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur geringfügige Schwachpunkte.
Ehepaar Bäcker wurde vom Gutachter über die erkannten Schwachpunkte umfangreich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 30000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des Zustands der Immobilie als marktüblich eingestuft.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Familie Lammers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig stattfinden.
Kosten für Familie Lammers: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Lammers klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und informierte den aufgetretenen Schimmelfall an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch eingeordnet werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Rommel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 271000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Familie Rommel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur untergeordnete Defekte.
Familie Rommel wurde vom Gutachter über die identifizierten Defekte umfassend informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Werdau und Umgebung.