Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Ritter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 82 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin prompt realisiert werden.
Kosten für Frau Ritter: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Ritter klagte über Atemwegsbeschwerden und informierte den Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter analysierte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich zugerechnet werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Abel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 179 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 483000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Herrn Abel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur bedenkenlose Probleme.
Über die vorhandenen Schäden wurde Herr Abel vom Bausachverständigen ausführlich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Beschaffenheit der Immobilie als neutral beurteilt.
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung für Frau Sattler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 164 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 525000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur kleine Fehler.
Über die ausgemachten Schwachstellen wurde Frau Sattler vom Gutachter umfangreich unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 35000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümer Ehepaar Stamm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig stattfinden.
Kosten für Ehepaar Stamm: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Regal im Wohnzimmer und an Fenster und Wände.
Die Bilanz bejaht sich nach gründlicher Dokumentation von Feuchtigkeitswerten.
Die Schuld für den Schimmelpilz konnte den Mietern zugeschrieben werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wermelskirchen und Umgebung.