Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Frau Dorsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 671000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Frau Dorsch: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Probleme umfangreich informiert wurde Frau Dorsch vom Gutachter.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Baugutachter auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der guten Qualität des Hauses als neutral eingestuft.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieterin Frau Kling (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Frau Kling: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand schimmelige Stellen hinter einer Kommode im Schlafzimmer sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach detaillierter Begutachtung der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bejaht werden.
Eliminiert werden konnte ein gebäudetechnischer Grund.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Witte (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 132 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 290000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand des Wohnobjekts war von guter Qualität.
Über die bestehenden Schwachpunkte wurde Frau Witte von unserem Baugutachter gründlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Beschaffenheit der Immobilie als neutral eingeschätzt.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Familie Willems (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 101 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell realisiert werden.
Kosten für Familie Willems: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Willems klagte über Husten und meldete den aufgetretenen Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch kategorisiert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wernau am Neckar und Umgebung.