Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Günter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 110 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 407000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Kosten für Herrn Günter: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Mängel.
Über die vorhandenen Schwachpunkte genau aufgeklärt wurde Herr Günter vom Bausachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR geschätzt.
Der Kaufpreis konnte nicht reklamiert werden, da der Preis als neutral kategorisiert wurde.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Eigentümer Herr Deutsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte alsbald erfolgen.
Kosten für Herr Deutsch: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schimmelpilzbefalls an den Fensterelementen deutete auf spärliches Lüften hin.
Die erste Diagnose konnte nach gründlicher Begutachtung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen gestützt werden.
Ausgeklammert werden konnte eine bauwerkstechnische Ursache.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Ahlers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 80 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Herr Ahlers: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Ahlers informierte die Schimmelbelastung schnell an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die betroffene Stelle ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch bestimmt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Hering (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 144 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 274000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur geringfügige Probleme.
Über die ausgemachten Probleme eingehend aufgeklärt wurde Ehepaar Hering vom Bausachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses als marktüblich eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Werne und Umgebung.