Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Pohlmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 150 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 420000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Pohlmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Probleme.
Über die erkannten Schäden eingehend informiert wurde Ehepaar Pohlmann vom Gutachter.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 40000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als neutral eingestuft.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Kluge (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 169 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 423000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die bauphysikalische Qualität des Gebäudes war nicht zu bemängeln.
Frau Kluge wurde vom Gutachter über die identifizierten Schwachstellen gründlich informiert.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 40000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieter Familie Hesse (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 117 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin prompt vereinbart werden.
Kosten für Familie Hesse: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Schrank im Flur sowie an Fenster und Wände.
Nach intensiver Begutachtung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der ursprüngliche Verdacht gestützt werden.
Ausgeräumt werden konnte eine gebäudetechnische Verursachung.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieterin Frau Kaufmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 93 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Frau Kaufmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Kaufmann unterrichtete den Vermieter unverzüglich über die Schimmelbelastung.
Unser Bausachverständiger untersuchte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch belegt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Werneuchen und Umgebung.