Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Pilz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 164 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 361000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Gebäudes war von ordentlicher Qualität.
Über die identifizierten Schwachstellen wurde Familie Pilz vom Sachverständigen umfassend unterrichtet.
Die Kosten für Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 30000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für den Vermieter Herr Püschel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 118 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Herr Püschel: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fenster und Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer wies auf mangelndes Belüften hin.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach detaillierter Untersuchung der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen begründet werden.
Eliminiert werden konnte eine bauwerkstechnische Verursachung.
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Schmitz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 178 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 694000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Schmitz: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Defekte.
Herr Schmitz wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Fehler umfassend aufgeklärt.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 95000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht beanstandet werden, weil der Preis als neutral beurteilt wurde.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Rausch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich realisiert werden.
Kosten für Familie Rausch: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Rausch schilderte die Schimmelbelastung unverzüglich an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger prüfte die betroffene Stelle eingehend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch bestimmt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wernigerode und Umgebung.