Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Schleicher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 103 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 412000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Ehepaar Schleicher: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur kleine Schwachstellen.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Schleicher über die vorhandenen Mängel umfangreich unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 30000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt beurteilt.
Beispiel3
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Ehepaar Grebe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Grebe: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer.
Das Ergebnis begründete sich weiter nach gründlicher Dokumentation von Feuchtigkeitswerten.
Verantwortlich für den Schimmelbefall waren die Mieter.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieterin Frau Butz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 117 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte rasch stattfinden.
Kosten für Frau Butz: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Butz klagte über gesundheitliche Beschwerden und meldete den aufgetretenen Schimmelfall an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls eingehend. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Geppert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 131 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 603000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur geringfügige Probleme.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Geppert über die erkannten Probleme umfangreich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktüblich beurteilt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Werra-Suhl-Tal und Umgebung.