Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Zuber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 101 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin blitzschnell vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Zuber: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Zuber informierte den Schimmelschaden augenblicklich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Hauke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 114 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 274000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Frau Hauke: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur geringfügige Mängel.
Über die bestehenden Schwachpunkte wurde Frau Hauke vom Gutachter eingehend informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Qualität des Hauses als neutral kategorisiert.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau David (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 151 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 483000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur bedenkenlose Defekte.
Frau David wurde vom Gutachter über die erkannten Schwachstellen genau aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 45000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümer Familie Lösch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 84 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Familie Lösch: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Rolladenkästen im Schlafzimmer.
Nach eingehender Untersuchung der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose bejaht werden.
Ein baulicher Ausgangspunkt konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wertheim und Umgebung.