Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümer Ehepaar Greiner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 96 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich stattfinden.
Kosten für Ehepaar Greiner: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand schimmelige Stellen hinter einem Schrank im Schlafzimmer und an Fenster und Wände.
Die Anfangsdiagnose konnte nach genauer Untersuchung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein baulicher Zusammenhang.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Arens (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Herr Arens: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Arens informierte den aufgetretenen Schimmelschaden schnell an den Vermieter.
Unser Gutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als baulich eingestuft werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Garbe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 459000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Familie Garbe: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand des Wohnobjekts war sehr gut.
Über die bestehenden Schäden wurde Familie Garbe vom Gutachter detailliert aufgeklärt.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 45000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie berechtigt eingeordnet.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Sturm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 403000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Eigenheims war von ordentlicher Qualität.
Familie Sturm wurde vom Bausachverständigen über die bestehenden Unzulänglichkeiten gründlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 125000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wertingen und Umgebung.