Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Familie Hönig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 164 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 558000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die Beschaffenheit der Immobilie war überzeugend.
Familie Hönig wurde von unserem Baugutachter über die identifizierten Unzulänglichkeiten eingehend unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 30000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Wohnobjekts als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Dieckmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 88 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Frau Dieckmann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Dieckmann meldete den gefundenen Schimmel augenblicklich an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch entschieden werden.
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Buhr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 408000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Buhr: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur wenige Fehler.
Über die bestehenden Mängel wurde Ehepaar Buhr vom Bausachverständigen umfangreich informiert.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Qualität der Immobilie berechtigt eingeschätzt.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieter Ehepaar Jeske (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 105 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Jeske: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die Schimmelspuren an Wandecken im Schlafzimmer.
Die Anfangsdiagnose konnte nach Untersuchung der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Ausgeklammert werden konnte eine bautechnische Ursache.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wesel und Umgebung.