Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Nagel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 165 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 660000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich nur kleine Schwachstellen.
Frau Nagel wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Defekte umfassend unterrichtet.
Renovierungen und Umbauwünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 45000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel eingestuft.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Kahle (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 94 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Frau Kahle: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Kahle informierte den aufgetretenen Schimmelfall unverzüglich an den Eigentümer.
Unser Baugutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch festgstellt werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Eigentümer Herr Frerichs (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 110 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin rasch vereinbart werden.
Kosten für Herr Frerichs: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die Schimmelspuren an Fensterrahmen und -kästen im Hausflur und im Schlafzimmer.
Der Gesamteindruck erhärtete sich nach umfassender Dokumentation von Temperaturdaten.
Ausgeschlossen werden konnte ein bautechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Huber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 689000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Familie Huber: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Familie Huber wurde von unserem Baugutachter über die identifizierten Schwachstellen genau aufgeklärt.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 95000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wesselburen und Umgebung.