Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Pieper (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin zügig durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Pieper: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Pieper informierte den aufgetretenen Schimmelfall schnell an den Vermieter.
Unser Gutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch bewertet werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Karl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 543000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur unkritische Defekte.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten ausführlich informiert wurde Familie Karl vom Gutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 45000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als akzeptabel beurteilt.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieterin Frau Hopf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 111 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Frau Hopf: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Wandecken im Hausflur und im Schlafzimmer.
Nach intensiver Begutachtung der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Ausgangshypothese bekräftigt werden.
Ausgeräumt werden konnte eine bauliche Verursachung.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Hinrichs (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 458000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Herrn Hinrichs: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur kleine Schwachpunkte.
Über die vorhandenen Mängel ausführlich aufgeklärt wurde Herr Hinrichs von unserem Baugutachter.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des Zustands des Hauses als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Westerburg und Umgebung.