Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Pfeifer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 882000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Pfeifer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz fast keine Probleme.
Über die erkannten Mängel wurde Frau Pfeifer von unserem Baugutachter ausführlich unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden auf 115000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der guten Qualität der Immobilie als neutral eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Ehepaar Mattern (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 97 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Mattern: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche.
Das Gesamtbild bestätigte sich nach intensiver Erhebung von Temperaturdaten.
Die Mieter konnten als Verantwortlicher ausgemacht werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Familie Frey (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 77 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte rasch eingerichtet werden.
Kosten für Familie Frey: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Frey klagte über Atemwegsbeschwerden und informierte den aufgetretenen Schimmelfall an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als baulich nachgewiesen werden.
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Maurer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 125 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 338000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Defekte.
Über die vorhandenen Probleme umfassend unterrichtet wurde Herr Maurer von unserem Baugutachter.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 20000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Hauses berechtigt eingeordnet.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wettin-Löbejün und Umgebung.