Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Giese (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 116 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 429000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Frau Giese: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur unkritische Unzulänglichkeiten.
Frau Giese wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Probleme ausführlich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für den Eigentümer Herr Putz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Herr Putz: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Wände im Hausflur und im Schlafzimmer.
Das Gesamtbild bestätigte sich nach Erhebung von Feuchtigkeitsdaten.
Die Bewohner konnten als Verantwortlicher bestimmt werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Greiner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte umgehend vereinbart werden.
Kosten für Familie Greiner: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Greiner informierte den entdeckten Schimmel augenblicklich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch geklärt werden.
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Witt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 567000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur geringfügige Fehler.
Über die erkannten Defekte umfangreich aufgeklärt wurde Frau Witt vom Sachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wetzlar und Umgebung.