Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Seitz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 258000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch nur geringfügige Mängel.
Familie Seitz wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Schwachstellen detailliert unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 75000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Familie SchönHerrn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 93 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Familie SchönHerrn: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Rolladenkästen in der Küche.
Der Anfangverdacht konnte nach detaillierter Analyse der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bekräftigt werden.
Ausgeräumt werden konnte eine gebäudetechnische Quelle.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Ehepaar Arendt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 110 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch stattfinden.
Kosten für Ehepaar Arendt: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Arendt unterrichtete den Eigentümer augenblicklich über den Schimmelbefall.
Unser Schimmelgutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch eingestuft werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Gall (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 571000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Kosten für Herrn Gall: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Probleme.
Vom Gutachter wurde Herr Gall über die identifizierten Mängel umfassend informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 85000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Widdern und Umgebung.