Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Schill (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 89 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Familie Schill: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Schill schilderte den aufgetretenen Schimmelschaden unmittelbar an den Vermieter.
Unser Baugutachter prüfte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch geklärt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Philipp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 106 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 456000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz fast keine Schäden.
Über die vorhandenen Mängel wurde Frau Philipp vom Sachverständigen detailliert aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 45000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses berechtigt eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Rösner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 258000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Rösner: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch fast keine Unzulänglichkeiten.
Über die identifizierten Defekte detailliert aufgeklärt wurde Ehepaar Rösner vom Bausachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 15000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als neutral eingeordnet.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Vermieter Herr Giese (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 120 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Herr Giese: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fensterrahmen und -kästen im Hausflur und im Schlafzimmer.
Die Anfangsdiagnose konnte nach umfassender Ansicht der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein gebäudetechnischer Hintergrund.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wiehl und Umgebung.