Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Hacker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 320000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Frau Hacker: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur unkritische Schwachstellen.
Über die ausgemachten Fehler umfangreich informiert wurde Frau Hacker vom Bausachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 30000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümer Ehepaar Junghans (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 109 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah erfolgen.
Kosten für Ehepaar Junghans: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fensterrahmen und -kästen im Bad und im Schlafzimmer deuteten auf unzureichendes Beheizen hin.
Die Anfangsdiagnose konnte nach detaillierter Prüfung der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bestätigt werden.
Ein bautechnischer Ausgangspunkt konnte ausgeräumt werden.
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Mahler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 310000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Frau Mahler wurde vom Sachverständigen über die erkannten Defekte genau aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 60000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als neutral kategorisiert.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Bock (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 73 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Frau Bock: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Bock meldete den gefundenen Schimmel direkt an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch kategorisiert werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wiesbaden und Umgebung.