Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Hüttner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 415000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Hüttner: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur unkritische Schwachpunkte.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Hüttner über die identifizierten Schwachpunkte umfangreich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als neutral beurteilt.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümerin Frau Kempe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig organisiert werden.
Kosten für Frau Kempe: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Verteilung des Schimmelbefalls an den Fenstern und Türen wies auf zu wenig Heizen hin.
Nach intensiver Messung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung eindeutig identifiziert werden.
Ausgeräumt werden konnte ein gebäudetechnischer Grund.
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Böhm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 464000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur wenige Unzulänglichkeiten.
Vom Sachverständigen wurde Familie Böhm über die bestehenden Defekte umfangreich informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 100000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des Zustands des Hauses als marktüblich eingeordnet.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Ehepaar Haase (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte alsbald organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Haase: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Haase unterrichtete den Vermieter unverzüglich über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls eingehend. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch zugerechnet werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wiesloch und Umgebung.