Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Runge (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 147 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 529000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch so gut wie keine Schwachstellen.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Runge über die bestehenden Probleme umfassend informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 55000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie als marktüblich beurteilt.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümer Ehepaar Hilbert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 90 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort rasch vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Hilbert: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Fenster und Rolladenkästen in der Küche.
Nach eingehender Feststellung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung definitiv festgestellt werden.
Ausgeräumt werden konnte ein bautechnischer Grund.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Lindemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 100 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig erfolgen.
Kosten für Familie Lindemann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Lindemann meldete den Schimmelbefall direkt an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Keßler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 465000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Ehepaar Keßler: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Probleme.
Über die identifizierten Fehler wurde Ehepaar Keßler vom Bausachverständigen ausführlich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt eingeordnet.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wildau und Umgebung.