Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Eder (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 148 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 474000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Eder: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Ehepaar Eder wurde von unserem Baugutachter über die bestehenden Probleme detailliert informiert.
Renovierungen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 40000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als nur leicht überdurchschnittlich klassifiziert wurde.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Knebel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Knebel: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Knebel schilderte den aufgetretenen Schimmelfall sofort an den Eigentümer.
Unser Gutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr detailliert. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch belegt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Glöckner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 246000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch so gut wie keine Fehler.
Über die ausgemachten Schwachpunkte ausführlich informiert wurde Familie Glöckner vom Sachverständigen.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 55000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Qualität des Wohnobjekts als marktkonform eingestuft.
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieterin Frau Dieckmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 81 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Frau Dieckmann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Schrank in der Küche sowie an Fenster und Rolladenkästen.
Der Anfangverdacht konnte nach gründlicher Untersuchung der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bestätigt werden.
Die Schuld für den Schimmelpilz konnte den Bewohnern zugeschrieben werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wildberg und Umgebung.