Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Yilmaz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 144 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 691000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Die Beschaffenheit der Immobilie war gut.
Über die bestehenden Probleme umfangreich aufgeklärt wurde Ehepaar Yilmaz vom Bausachverständigen.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 25000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des Zustands der Immobilie als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Herbst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 99 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin blitzschnell realisiert werden.
Kosten für Herr Herbst: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Herbst informierte den Schimmelbefall umgehend an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch klassifiziert werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Reck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 334000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Herrn Reck: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur wenige Schäden.
Über die identifizierten Defekte eingehend aufgeklärt wurde Herr Reck vom Bausachverständigen.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 25000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des Zustands des Wohnobjekts als neutral eingestuft.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für den Eigentümer Herr Budde (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 95 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte blitzschnell stattfinden.
Kosten für Herr Budde: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand schimmelige Stellen hinter einem Regal im Hausflur und an Fenster und Wände.
Die Bilanz stützte sich weiter nach detaillierter Auswertung von Feuchte- und Temperaturwerten.
Ein bautechnischer Hintergrund konnte ausgeklammert werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wildeshausen und Umgebung.