Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Schreck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 900000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Herrn Schreck: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch so gut wie keine Mängel.
Über die vorhandenen Fehler wurde Herr Schreck vom Bausachverständigen genau aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 55000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts als marktüblich beurteilt.
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Liedtke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 281000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur kleine Schwachpunkte.
Frau Liedtke wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Schwachpunkte ausführlich informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des guten Zustands des Wohnobjekts als marktkonform eingeordnet.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Hartig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Hartig: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Hartig klagte über Atemwegsbeschwerden und informierte den aufgetretenen Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch festgstellt werden.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümer Ehepaar Hild (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Hild: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand schimmelige Stellen hinter einem aufgehängten Bild im Flur und an Fenster und Rolladenkästen.
Die erste Diagnose konnte nach genauer Analyse der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit begründet werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein gebäudetechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wilhelmshaven und Umgebung.