Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Gottschalk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 86 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Herr Gottschalk: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Gottschalk klagte über Atemwegsbeschwerden und meldete den Schimmelschaden an den Vermieter.
Unser Gutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls eingehend. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch zugerechnet werden.
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieter Ehepaar Schalk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Schalk: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche wies auf unzulängliches Beheizen und Belüften hin.
Nach intensiver Untersuchung der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Ausgangshypothese bekräftigt werden.
Eine bautechnische Ursache konnte eliminiert werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Huber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 677000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Herrn Huber: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt so gut wie keine Schwachpunkte.
Herr Huber wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Schwachstellen detailliert unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden auf 40000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des guten Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Rabe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 154 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 277000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur unkritische Probleme.
Ehepaar Rabe wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Probleme umfangreich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 90000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der guten Qualität des Hauses als neutral klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Willich und Umgebung.