Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Frau Braune (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 115 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 253000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Braune: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur geringfügige Fehler.
Vom Gutachter wurde Frau Braune über die erkannten Schwachstellen genau unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als akzeptabel beurteilt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Ehepaar Welsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin zügig organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Welsch: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schimmelschadens an den Fenstern und Türen wies auf spärliches Heizen und Lüften hin.
Das Gesamtbild bestätigte sich nach umfassender Messung von Temperaturwerten.
Schuld am Schimmelpilz waren die Bewohner.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau Alt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 86 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte blitzschnell eingerichtet werden.
Kosten für Frau Alt: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Alt meldete den aufgetretenen Schimmelschaden schnell an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte den Umfang des Schimmels ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch belegt werden.
Beispiel: Kaufberatung für Familie Liebig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 334000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Wohnhauses war von ordentlicher Qualität.
Über die bestehenden Defekte wurde Familie Liebig vom Gutachter detailliert aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Windischeschenbach und Umgebung.