Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Klein (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 144 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 634000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich so gut wie keine Fehler.
Vom Gutachter wurde Familie Klein über die vorhandenen Mängel gründlich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 30000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des Zustands des Wohnobjekts als marktüblich eingeordnet.
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Grube (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 284000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Kosten für Herrn Grube: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich nur kleine Defekte.
Herr Grube wurde von unserem Baugutachter über die erkannten Defekte genau aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Lang (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 111 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin alsbald erfolgen.
Kosten für Ehepaar Lang: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Lang informierte den aufgetretenen Schimmelfall augenblicklich an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieter Familie Arnold (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin rasch durchgeführt werden.
Kosten für Familie Arnold: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Wandecken im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf geringes Beheizen und Belüften hin.
Das Ergebnis bestätigte sich nach eingehender Messung von Feuchtigkeitswerten.
Die Verantwortung für den Schimmelschaden konnte den Bewohnern zugesprochen werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Windsbach und Umgebung.