Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau Rössler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort rasch stattfinden.
Kosten für Frau Rössler: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Rössler klagte über Schlaflosigkeit und informierte den aufgetretenen Schimmelfall an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter prüfte die betroffene Stelle sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich bewertet werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Elsner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 363000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Elsner: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur bedenkenlose Defekte.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten ausführlich unterrichtet wurde Familie Elsner vom Sachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktüblich klassifiziert.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieter Ehepaar Hörner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 80 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Ehepaar Hörner: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmelbeläge hinter einer Kommode im Wohnzimmer sowie an Fenster und Wände.
Nach intensiver Analyse von Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung gesichert festgestellt werden.
Verantwortlich für den Schimmelpilz waren die Mieter.
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Kersting (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 177 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 460000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur geringfügige Schwachstellen.
Über die bestehenden Schwachpunkte eingehend informiert wurde Ehepaar Kersting vom Bausachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als marktkonform klassifiziert wurde.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Winnenden und Umgebung.