Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Dreyer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 137 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 521000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit so gut wie keine Schäden.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Dreyer über die ausgemachten Defekte eingehend informiert.
Renovierungen und Veränderungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 85000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Familie Kuhnert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Familie Kuhnert: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Kuhnert schilderte den entdeckten Schimmel augenblicklich an den Vermieter.
Unser Baugutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Engler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 168 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 706000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Herrn Engler: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch fast keine Defekte.
Über die bestehenden Schwachstellen wurde Herr Engler vom Bausachverständigen eingehend unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 80000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieter Ehepaar Rautenberg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr zeitnah erfolgen.
Kosten für Ehepaar Rautenberg: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fensterrahmen und -kästen im Bad und im Schlafzimmer wies auf mangelndes Beheizen hin.
Der erste Verdacht konnte nach detaillierter Prüfung der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen erhärtet werden.
Ausgeräumt werden konnte eine bautechnische Verursachung.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Winterberg und Umgebung.