Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Ehepaar Althaus (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin rasch organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Althaus: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Althaus informierte den gefundenen Schimmel direkt an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Sauter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 145 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 377000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Die Bauqualität des Eigenheims war sehr gut.
Herr Sauter wurde von unserem Baugutachter über die bestehenden Schwachstellen genau aufgeklärt.
Die Kosten für Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden auf 30000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Both (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 179 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 770000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Ehepaar Both: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur unkritische Probleme.
Über die bestehenden Fehler ausführlich unterrichtet wurde Ehepaar Both von unserem Baugutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 85000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts als marktkonform kategorisiert.
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümerin Frau Linde (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Frau Linde: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmel hinter einem Regal im Schlafzimmer und an Wandecken.
Nach genauer Kontrolle der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Anfangsdiagnose bestätigt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein gebäudetechnischer Grund.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wirges und Umgebung.