Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Steinke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 178 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 481000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur geringfügige Schäden.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Steinke über die identifizierten Probleme detailliert informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 110000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Qualität des Hauses als marktüblich eingestuft.
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Lenz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 550000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Frau Lenz: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur untergeordnete Schäden.
Über die bestehenden Unzulänglichkeiten umfassend aufgeklärt wurde Frau Lenz vom Bausachverständigen.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform kategorisiert.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümer Ehepaar Kleinschmidt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 71 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Kleinschmidt: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer wies auf mangelndes Beheizen und Belüften hin.
Nach intensiver Untersuchung der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht erhärtet werden.
Ausgeklammert werden konnte eine bautechnische Quelle.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Kiefer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 100 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Familie Kiefer: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Kiefer unterrichtete die Hausverwaltung umgehend über den aufgetretenen Schimmelfall.
Unser Gutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wismar und Umgebung.