Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Beyer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 689000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Beyer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Probleme.
Über die erkannten Unzulänglichkeiten wurde Herr Beyer vom Sachverständigen eingehend informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 105000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümerin Frau Niedermeier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Frau Niedermeier: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die WanDerung des Schimmelschadens an den Türen und Wänden wies auf zu wenig Heizen und Lüften hin.
Nach umfassender Dokumentation von Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zweifelsfrei ermittelt werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Heizverhalten angeleitet.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Blanke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 338000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur geringfügige Mängel.
Über die erkannten Schwachstellen gründlich unterrichtet wurde Ehepaar Blanke von unserem Baugutachter.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Qualität des Hauses als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Renz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Herr Renz: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Renz informierte die Schimmelbelastung umgehend an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich bewertet werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wissen und Umgebung.