Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Kautz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 124 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 446000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Kautz: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur unkritische Schäden.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten detailliert informiert wurde Familie Kautz vom Gutachter.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 60000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des guten Zustands des Hauses als neutral beurteilt.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümerin Frau Jung (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 100 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Frau Jung: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Wandecken im Hausflur und im Schlafzimmer.
Der Gesamteindruck stützte sich weiter nach eingehender Messung von Feuchtigkeitswerten.
Ausgegrenzt werden konnte ein gebäudetechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Baumann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 110 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin rasch realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Baumann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Baumann klagte über Husten und informierte den entdeckten Schimmel an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch bestimmt werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Siegel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 169 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 355000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur bedenkenlose Schäden.
Frau Siegel wurde vom Sachverständigen über die erkannten Schwachstellen detailliert informiert.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 30000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Witten und Umgebung.