Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung für Familie Reinhard (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 139 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 278000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Fehler.
Vom Gutachter wurde Familie Reinhard über die erkannten Fehler detailliert informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 75000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie als neutral kategorisiert.
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Messerschmidt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 122 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 329000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Messerschmidt: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Schwachpunkte.
Von unserem Baugutachter wurde Frau Messerschmidt über die bestehenden Fehler umfangreich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der guten Qualität des Hauses als marktkonform beurteilt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümerin Frau Thamm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Frau Thamm: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand schimmelige Stellen hinter einer Kommode in der Küche sowie an Fenster und Wände.
Die Bilanz bestätigte sich nach detaillierter Analyse von Feuchtigkeitsdaten.
Ausgeräumt werden konnte ein bautechnischer Zusammenhang.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Ehepaar Hunger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 119 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Ehepaar Hunger: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Hunger befürchtete gesundheitliche Schäden aufgrund der Schimmelbelastung.
Unser Baugutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als baulich bewertet werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wittenberge und Umgebung.