Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümerin Frau Liebig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 70 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin rasch vereinbart werden.
Kosten für Frau Liebig: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer wies auf unzureichendes Beheizen hin.
Nach gründlicher Untersuchung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der ursprüngliche Verdacht gestützt werden.
Die Mieter konnten als Verursacher bestimmt werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Pesch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 85 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Herr Pesch: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Pesch klagte über Atemwegsbeschwerden und informierte den gefundenen Schimmel an den Eigentümer.
Unser Baugutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich bewertet werden.
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Abele (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 165 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 330000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Herrn Abele: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur unkritische Schwachpunkte.
Über die erkannten Probleme wurde Herr Abele vom Gutachter eingehend unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform eingeordnet.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Rehm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 116 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 360000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Eigenheims war sehr gut.
Über die vorhandenen Schwachpunkte eingehend unterrichtet wurde Herr Rehm von unserem Baugutachter.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des guten Zustands des Hauses als marktüblich klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wittenburg und Umgebung.