Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Drechsler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 354000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur geringfügige Fehler.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Drechsler über die bestehenden Mängel detailliert unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 50000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Qualität des Hauses als marktkonform klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Träger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 84 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin umgehend realisiert werden.
Kosten für Frau Träger: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Träger meldete den aufgetretenen Schimmelschaden unverzüglich an den Vermieter.
Unser Gutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als baulich eingeschätzt werden.
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Radke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 125 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 463000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Kosten für Ehepaar Radke: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Über die vorhandenen Probleme wurde Ehepaar Radke vom Sachverständigen gründlich informiert.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 70000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des guten Zustands des Wohnobjekts als marktüblich eingeordnet.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümer Familie Hellmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin umgehend realisiert werden.
Kosten für Familie Hellmann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelschadens and den Fenstern und Wänden wies auf geringes Lüften hin.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach genauer Untersuchung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bekräftigt werden.
Ausgeklammert werden konnte eine bauwerkstechnische Ursache.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wittichenau und Umgebung.